Estimation théorique
Route de Buye,69390 Vernaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Buye,69390-Vernaison indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 182 | CHE DE BUYE | 4 | 80 | 792 | 377200€ | 4715€ |
2023-03-22 | 182 | CHE DE BUYE | 4 | 80 | 792 | 435000€ | 5438€ |
2021-12-22 | 255 | RTE DE BUYE | 5 | 140 | 1000 | 653040€ | 4665€ |
2023-04-24 | 218 | CHE DE BUYE | 4 | 97 | 514 | 485000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 339 | CHE DE CONTANTIN | 5 | 130 | 450 | 571020€ | 4392€ |
2022-07-20 | 33 | ALL DES CHENES | 6 | 158 | 590 | 734500€ | 4649€ |
2022-08-31 | 586 | CHE DE CORCELLES | 4 | 121 | 784 | 712600€ | 5889€ |
2020-05-26 | 369 | CHE DE CONTANTIN | 4 | 125 | 352 | 350000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 91 | ALL DES CHENES | 6 | 161 | 674 | 761100€ | 4727€ |
2020-08-03 | 75 | ALL DES FRUITIERS | 5 | 141 | 615 | 577100€ | 4093€ |
2021-03-31 | 84 | RTE DE SAINT ABDON | 5 | 136 | 601 | 635500€ | 4673€ |
2021-07-09 | 183 | ALL DES FRUITIERS | 5 | 138 | 602 | 636000€ | 4609€ |
2023-05-05 | 114 | ALL DES CHENES | 5 | 130 | 619 | 702020€ | 5400€ |
2020-06-25 | 277 | CHE DE CONTANTIN | 4 | 159 | 1052 | 630000€ | 3962€ |
2019-05-24 | 202 | CHE DE LA CRX ST MARC | 6 | 155 | 808 | 673650€ | 4346€ |
2021-03-16 | 202 | CHE DE LA CRX ST MARC | 6 | 155 | 808 | 729800€ | 4708€ |
2019-08-02 | 243 | CHE DE CONTANTIN | 5 | 97 | 721 | 485000€ | 5000€ |
2021-04-12 | 539 | CHE DE CORCELLES | 6 | 176 | 554 | 360000€ | 2045€ |
2021-07-06 | 229 | ALL DES CHENES | 6 | 165 | 727 | 767000€ | 4648€ |
2020-01-24 | 226 | CHE DE CONTANTIN | 7 | 180 | 559 | 280000€ | 1556€ |
2023-05-29 | 226 | CHE DE CONTANTIN | 7 | 180 | 475 | 590000€ | 3278€ |
2021-05-10 | 229 | ALL DES CHENES | 6 | 175 | 690 | 754600€ | 4312€ |
2019-05-20 | 125 | CHE DE LUZIEUX | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2023-06-09 | 125 | CHE DE CONTANTIN | 5 | 108 | 202 | 630600€ | 5839€ |
2023-03-03 | 88 | CHE DE LA CRX ST MARC | 7 | 180 | 1002 | 806100€ | 4478€ |
2019-10-31 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 440700€ | 4897€ |
2022-11-04 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 573600€ | 6373€ |
2022-05-31 | 331 | RTE DE SAINT ABDON | 2 | 61 | 569 | 220000€ | 3607€ |
2020-05-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2019-06-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2020-04-24 | 285 | RTE DE SAINT ABDON | 5 | 165 | 929 | 859700€ | 5210€ |
2023-01-12 | 633 | RTE DE SAINT ABDON | 4 | 105 | 900 | 619300€ | 5898€ |
2021-07-26 | 900 | RTE DE SAINT ABDON | 4 | 130 | 760 | 850800€ | 6545€ |
2019-09-27 | 926 | RTE DE SAINT ABDON | 4 | 97 | 0 | 368900€ | 3803€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE LA FONT PELET | 5 | 163 | 186 | 674500€ | 4138€ |
2023-05-30 | 42 | CHE DES PIERRONNIERES | 4 | 103 | 975 | 534400€ | 5188€ |
2019-11-25 | 222 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 146 | 348 | 554000€ | 3795€ |
2022-12-12 | 83 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 96 | 750 | 445000€ | 4635€ |
2022-12-12 | 83 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 96 | 750 | 459000€ | 4781€ |
2020-07-02 | 79 | CHE DES PIERRONNIERES | 5 | 122 | 1107 | 540000€ | 4426€ |
2020-10-30 | 39 | CHE DE LA FONT PELET | 4 | 160 | 1107 | 824720€ | 5155€ |
2022-01-25 | 1369 | CHE DU PELET | 4 | 106 | 1002 | 658150€ | 6209€ |
2021-02-16 | 199 | RUE DES PETITES ECOLES | 4 | 149 | 895 | 934300€ | 6270€ |
2021-10-11 | 928 | CHE DU PELET | 3 | 90 | 0 | 561820€ | 6242€ |
2022-07-29 | 136 | CHE DE CORCELLES | 3 | 70 | 548 | 730000€ | 10429€ |
2019-07-11 | 178 | RUE DE LA MURE | 5 | 192 | 986 | 692500€ | 3607€ |
2021-02-25 | 40 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 123 | 503 | 429100€ | 3489€ |
2023-01-31 | 178 | RUE DE LA MURE | 4 | 104 | 156 | 416700€ | 4007€ |
2020-03-04 | 866 | CHE DU PELET | 5 | 245 | 500 | 758840€ | 3097€ |
2019-06-19 | 110 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 111 | 993 | 530120€ | 4776€ |
2019-05-22 | 364 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 5 | 212 | 916 | 714000€ | 3368€ |
2021-01-20 | 159 | RUE DE LA MURE | 4 | 101 | 693 | 413100€ | 4090€ |
2022-12-15 | 110 | RUE DE LA BROSSE | 8 | 140 | 971 | 692000€ | 4943€ |
2022-02-11 | 413 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 4 | 135 | 960 | 500000€ | 3704€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU MALPAS | 4 | 110 | 0 | 411000€ | 3736€ |
2020-09-18 | 196 | RUE MAL LECLERC | 4 | 90 | 212 | 354950€ | 3944€ |
2020-12-21 | 126 | CHE DES RUETTES | 3 | 110 | 796 | 480950€ | 4372€ |
2021-03-31 | 136 | CHE DES RUETTES | 5 | 136 | 470 | 639000€ | 4699€ |
2022-03-03 | 156 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 98 | 125000€ | 2976€ |
2019-09-12 | 1302 | RTE DE SAINT ABDON | 4 | 91 | 471 | 330000€ | 3626€ |
2022-09-21 | 1302 | RTE DE SAINT ABDON | 4 | 91 | 471 | 435400€ | 4785€ |
2022-07-26 | 1302 | RTE DE SAINT ABDON | 3 | 80 | 336 | 268000€ | 3350€ |
2019-07-22 | 284 | RUE DES GOBINS | 5 | 147 | 500 | 462000€ | 3143€ |
2021-01-18 | 30 | IMP DU TREVON | 5 | 142 | 400 | 599260€ | 4220€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2021-07-26 | 126 | RUE DE LA BUGNETIERE | 3 | 95 | 789 | 630000€ | 6632€ |
2022-07-05 | 223 | CHE DES RUETTES | 4 | 132 | 1023 | 675000€ | 5114€ |
2022-07-05 | 456 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 160 | 761 | 625000€ | 3906€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2022-01-19 | 35 | RUE MAL LECLERC | 4 | 134 | 475 | 318000€ | 2373€ |
2019-09-18 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 170 | 1019 | 821900€ | 4835€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2019-07-08 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 62 | 203 | 254100€ | 4098€ |
2021-03-30 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 109 | 700 | 601000€ | 5514€ |
2022-08-17 | 195 | RUE DES GOBINS | 6 | 157 | 1034 | 760000€ | 4841€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2022-07-19 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 136 | 640 | 714700€ | 5255€ |
2022-12-08 | 496 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 105 | 1306 | 690000€ | 6571€ |
2019-06-06 | 119 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 90 | 330000€ | 2845€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2019-10-16 | 170 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 59 | 447375€ | 3389€ |
2021-06-30 | 324 | CHE DU MONTELLIER | 6 | 262 | 1003 | 848000€ | 3237€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2021-12-02 | 91 | RUE DES GOBINS | 4 | 122 | 0 | 714500€ | 5857€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2019-08-29 | 364 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 159 | 500 | 731800€ | 4603€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2021-02-12 | 117 | RUE DES GOBINS | 6 | 185 | 1047 | 739500€ | 3997€ |
2019-12-06 | 390 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 114 | 896 | 715000€ | 6272€ |
2020-07-15 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 183 | 394000€ | 4020€ |
2020-01-31 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 49 | 275000€ | 3438€ |
2022-03-21 | 240 | ALL DU STADE | 5 | 121 | 579 | 549900€ | 4545€ |
2019-09-06 | 44 | RTE DU BAS PRIVAS | 4 | 118 | 524 | 430000€ | 3644€ |
2022-03-31 | 519 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 1069 | 663200€ | 5527€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2023-03-30 | 23 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 100 | 582 | 470000€ | 4700€ |
2019-09-27 | 19 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 100 | 579 | 402600€ | 4026€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2022-11-14 | 56 | CHE DU PELET | 4 | 68 | 344 | 390200€ | 5738€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2021-12-13 | 80 | RTE DE L ETRA | 4 | 90 | 305 | 435000€ | 4833€ |
2021-11-29 | 20 | CHE DE CHAMPEMIN | 5 | 140 | 987 | 780000€ | 5571€ |
2020-11-30 | 13 | CHE DU CLOS CHALLAND | 6 | 116 | 576 | 442800€ | 3817€ |
2023-02-01 | 18 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 102 | 639 | 453550€ | 4447€ |
2020-06-12 | 9001 | CHE DES GRABELIERES | 3 | 96 | 0 | 678000€ | 7063€ |
2022-01-21 | 5 | CHE DU CLOS CHALLAND | 5 | 124 | 605 | 613800€ | 4950€ |
2022-05-30 | 135 | CHE DES GAUPIERES | 5 | 121 | 406 | 542700€ | 4485€ |
2020-12-22 | 240 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 130 | 364 | 633200€ | 4871€ |
2020-02-14 | 4 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 106 | 630 | 363800€ | 3432€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2019-10-02 | 3 | RUE PAULINE JARICOT | 9 | 287 | 800 | 959150€ | 3342€ |
2019-07-18 | 8 | LOT LE CLOS CHALLAND | 5 | 141 | 637 | 373200€ | 2647€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2021-03-09 | 8 | CHE BEL AIR | 5 | 170 | 700 | 760000€ | 4471€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2022-09-28 | 553 | RTE DE CHARLY | 5 | 76 | 984 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-22 | 9000 | CHE DES GRABELIERES | 6 | 124 | 2404 | 745100€ | 6009€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DE CHAMPEMIN | 6 | 176 | 621 | 796540€ | 4526€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 6 | 164 | 589 | 446000€ | 2720€ |
2019-09-05 | 101 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 82 | 224 | 470800€ | 5741€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2021-08-04 | 420 | RTE DE CHARLY | 5 | 131 | 1000 | 829650€ | 6333€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DE BOUTAN | 5 | 160 | 428 | 50023.2€ | 313€ |
2021-09-06 | 212 | RTE DE CHARLY | 5 | 174 | 544 | 510445€ | 2934€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DES LAVANDES | 4 | 120 | 906 | 591770€ | 4931€ |
2022-07-22 | 430 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 100 | 240 | 347000€ | 3470€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 5 | 128 | 517 | 583400€ | 4558€ |
2019-08-09 | 12 | CHE DE CHAMPEMIN | 4 | 104 | 327 | 519050€ | 4991€ |
2019-08-30 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 139 | 367 | 566100€ | 4073€ |
2022-02-17 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 107 | 260 | 560300€ | 5236€ |
2019-07-19 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 108 | 395 | 459000€ | 4250€ |
2019-11-08 | 74 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 148 | 255000€ | 3864€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 121 | 768 | 572800€ | 4734€ |
2020-05-13 | 484 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 171 | 500 | 581000€ | 3398€ |
2019-12-18 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 115 | 231 | 492150€ | 4280€ |
2022-07-28 | 39 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 8 | 210 | 500 | 822600€ | 3917€ |
2020-02-12 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 4 | 120 | 105 | 498000€ | 4150€ |
2020-04-28 | 5063 | CHE BEL AIR | 4 | 92 | 941 | 420000€ | 4565€ |
2021-08-31 | 11 | RUE PAULINE JARICOT | 5 | 158 | 733 | 960300€ | 6078€ |
2021-04-23 | 212 | RTE DE CHARLY | 8 | 350 | 471 | 1069260€ | 3055€ |
2021-07-29 | 34 | RUE PAULINE JARICOT | 5 | 157 | 850 | 770800€ | 4910€ |
2019-08-08 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 347300€ | 3157€ |
2022-04-12 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 630090€ | 5728€ |